L’énergie positive sera à l’horizon 2020 une obligation qui s’imposera à tous les projets de construction, avec comme moyen notamment : le photovoltaïque. Ce procédé, jusqu’alors réservé à quelques initiés, sort de la confidentialité pour devenir une réalité. La première raison est de maîtriser les charges locatives grâce au tarif d’achat de l’électricité produite.

Historiquement pionnier en matière de chauffage collectif solaire thermique, CUS Habitat, office HLM de Strasbourg, s’engage sur la voie de l’énergie positive avec son programme de l’Esplanade. D’ici quelques semaines, sept immeubles, équipés de 670 m² de panneaux photovoltaïques, représentant un investissement de 600 000 euros, seront mis en production. Francesco Palermiti, responsable techniques spécialisés à CUS Habitat explique : “Ces bâtiments ont été choisis car leurs pignons, exposés plein sud, sont peu pourvus de fenêtres, ce qui permet une large surface en couverture photovoltaïque. Pour ce type d’opération, trois conditions doivent être remplies : l’emplacement (façades ou toitures), la situation (hors champs d’ombrages) et l’orientation au sud. J’ajoute que ce chantier, bien que très spectaculaire, a été rapide et a généré très peu de nuisance pour les occupants car nous intervenions par l’extérieur. ” Véritables petites centrales, les immeubles produiront 54 000 kWh par an, soit 23 % de la consommation électrique des équipements communs du groupe Esplanade (éclairage public, parties communes, ascenseurs, chauffage), qui seront revendus à l’Électricité de Strasbourg, selon un accord contractualisé pour une durée de 20 ans. Une manne génératrice d’une plus-value annuelle de 32 000 euros qui permettra de financer le remplacement des ampoules à incandescence par des ampoules fluo-compactes dans les parties communes des immeubles aux bénéfices des locataires… mais aussi de l’environnement par une économie de 5,43 tonnes d’émission de CO2 par an.